Nếu nhà ở thương mại tồn kho chuyển sang nhà ở xã hội cũng bị tồn kho thì quá nguy hiểm. Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, bày tỏ tại hội nghị giao ban giữa Sở Xây dựng TP với Sở Xây dựng các tỉnh, thành miền Tây và Đông Nam Bộ. Và công ty [replacer_a] bung ra sản phẩm tại khu cận TP.HCM.


Ông Tuấn cho rằng nếu chỉ so sánh về giá cả thì chưa hẳn nhà ở xã hội đã có lợi thế và hấp dẫn hơn so với nhà ở thương mại. “Nhà giá thấp là do suất đầu tư thấp, nhà giá cao là do chi phí xây dựng cao, chất lượng cao. Do đó, nếu nói nhà ở xã hội giá chỉ có 8 triệu đồng/m2 là rẻ hơn so với nhà ở thương mại giá mười mấy triệu đồng/m2 thì chưa chắc” - ông Tuấn phân tích.

Tuy nhiên, ông Tuấn bày tỏ lo ngại tình trạng chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội theo kiểu giảm diện tích căn hộ để tăng số lượng căn hộ. “Điều này có nghĩa số người ở trong [replacer_a] sẽ gây áp lực lớn cho kết cấu hạ tầng kỹ thuật. Nếu áp dụng cách này cho toàn TP.HCM thì không ổn. Do đó, trong tuần sau chúng tôi sẽ có báo cáo cho UBND TP về vấn đề này” - ông Tuấn thông tin thêm.

Nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở để cho thuê, chuyển đổi dự án nhà ở để bán sang dự án nhà ở để cho thuê, ban hành quy định, hướng dẫn để các hộ dân đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, bảo đảm tiêu chuẩn, chất lượng…

Nội dung đáng chú ý trong dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở (2005) được lãnh đạo Bộ Xây dựng đưa ra tại Hội thảo góp ý Dự thảo luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), tổ chức Đà Nẵng ngày 23/8. Dự thảo này được Bộ trình Chính phủ cuối năm 2013 trước khi trình Quốc hội xem xét thông qua (năm 2014).

Ông Tuấn cũng cho biết thêm đến nay đã có 32 khách hàng ở TP.HCM được vay từ gói 30.000 tỉ đồng với tổng hạn mức hơn 26 tỉ đồng, giải ngân hơn 3,2 tỉ đồng. Đó là một trong những chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải – Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS tại cuộc họp lần thứ 11 của Ban Chỉ đạo.

Theo đó, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu, Bộ Xây dựng, NHNN Việt Nam, các Bộ, ngành, cơ quan liên quan và các thành viên Ban Chỉ đạo cần thực hiện tốt các nhiệm vụ theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ; trong đó tập trung thực hiện một số nhiệm vụ sau: Tiếp tục hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển nhà ở, chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội.

Đặc biệt, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp, NHNN Việt Nam, Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên và Môi trường thống nhất hướng dẫn quy định về thủ tục Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai khi vay vốn ngân hàng.Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng hướng dẫn việc giải quyết về Tiền sử dụng đất đối với các dự án chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

NHNN Việt Nam chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra các ngân hàng thương mại trong việc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ đối với các DN đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và người dân vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ theo quy định tại Nghị quyết số 02/NQ-CP, định kỳ hàng tháng báo cáo Thủ tướng Chính phủ...