Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (HTP) chính thức khởi công dự án [replacer_a] tại Phú Quốc. Đây là cột mốc phát triển mới sau lễ giới thiệu dự án thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước vào tháng 8 vừa qua.


Ban hành Quyết định số 1163, UBND TP. Hà Nội đã giao cho HANHUD, thuộc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 197.975m2 đất tại xã Tân Triều, Tả Thanh Oai và Thanh Liệt (huyện Thanh Trì) để đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Cầu Bươu. Đến nay, sau 10 năm, nhiều khu biệt thự vẫn bị bỏ hoang, việc quản lý lỏng lẻo khiến mất mỹ quan đô thị và cuộc sống người dân bị ảnh hưởng.

Chỉ cách Tp.HCM khoảng hai giờ chạy xe, Kahuna là dự án bất động sản lý tưởng dành cho các nhà đầu tư đang có ý định tìm kiếm ngôi nhà thứ hai đẳng cấp, sang trọng. Nhà đầu tư sẽ được tặng 21 đêm nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm tại Kahuna, hưởng 8%/năm lợi nhuận trên giá thuê ròng trong 2 năm đầu. Sau đó, nhà đầu tư được hưởng doanh thu ròng theo tỷ lệ 60/40 trong 8 năm còn lại của hợp đồng chương trình cho thuê.

Dự án [replacer_a] được đầu tư bởi Công ty CP Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (gọi tắt là HANHUD). Vì bị bỏ hoang nhiều năm nên cả ngày lẫn đêm, các đối tượng nghiện kéo đến đây công khai hút chích. Những ngôi nhà tiền tỷ ngập xi lanh, tàn lửa, vỏ thuốc… là nỗi ám ảnh của những người dân sống quanh khu đô thị Cầu Bươu.

Thuộc giai đoạn thứ năm của dự án Hồ Tràm Strip, Kahuna bao gồm 164 căn hộ nghỉ dưỡng, 36 biệt thự hai tầng tách biệt và 8 biệt thự bờ biển. Dự án này gồm khu nghỉ dưỡng phức hợp The Grand Hồ Tràm Strip với 541 phòng tiêu chuẩn năm sao. Đối diện The Grand là sân golf The Bluffs do golf thủ huyền thoại Greg Norman thiết kế và khu biệt thự siêu sang Gallery Villas. Tòa tháp The Beach Club 559 phòng tiêu chuẩn năm sao cất nóc đầu năm 2017 sẽ bổ sung thêm nhiều tiện ích nghỉ dưỡng cho du khách và nâng số phòng của resort lên 1.100 phòng sau khi xây hoàn thiện vào năm 2018.

Giá đất tăng được cho là bắt nguồn từ thông tin huyện đảo này sẽ trở thành Đặc khu Hành chính-Kinh tế đặc biệt, Casino Phú Quốc sắp đưa vào hoạt động cũng như sự xuất hiện của các tập đoàn kinh tế lớn đổ về đầu tư... kéo giá nhà leo thang nhanh chóng. Người mua đất hầu hết đến từ các thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội, Hải Phòng...

Theo ghi nhận thực tế của PV tại Phú Quốc, các quán cà phê là nơi tập trung chủ yếu các giao dịch mua bán đất ngoài luồng thông qua “cò mồi” hoặc qua điện thoại.

Ở khắp nơi trên đảo ngọc, chợ bất động sản mọc lên san sát. Mọi loại đất trên đảo từ đất đồi, đất rừng, đất ven biển, đất nền...đều được đem ra giao dịch, theo phương thức thuận mua vừa bán. Bắt đầu từ trung tâm thị trấn Dương Đông lên Bắc đảo và xuống Nam đảo, chỗ nào cũng thấy treo những tấm bảng mua-bán có kèm nội dung, số điện thoại để khách liên hệ.

Đất đai trên huyện đảo chỉ có hạn, do đó các cuộc giao dịch diễn ra trên thị trường thực ra chỉ là "trao tay" từ người này sang người khác trong một khoảng thời gian ngắn. Cụ thể, có những lô đất được mua đi bán lại tới hơn 10 lần chỉ trong một thời gian ngắn ngủi. Tình hình lộn xộn này được các chủ đất và "cò" lợi dụng để đẩy giá lên cao hơn khiến giá đất thậm chí tăng vượt ngưỡng giá trị thật cả chục lần.

Ở một chiều hướng khác, hệ lụy mà cơn sốt giá đất tại Phú Quốc gây ra chính là tranh chấp, thưa kiện diễn ra phức tạp, khiến tình làng, nghĩa xóm bị hủy hoại; thân tộc, họ hàng xáo trộn; chưa kể tình trạng bao chiếm, xâm chiếm đất trái phép để thu lợi bất chính khiến an ninh, trật tự xã hội tại địa phương bị ảnh hưởng.

Trước tình trạng trên, UBND huyện Phú Quốc khuyến cáo, nếu có nhu cầu mua đất, người dân cần bình tĩnh, suy tính kỹ, không nên vội vàng chạy theo cơn sốt giá mà "mua bằng mọi giá". Bởi lẽ, kiểu giao dịch ngoài luồng, “tự phát” như vậy rất dễ khiến người mua lâm cảnh “tiền mất tật mang” trong bối cảnh nhiều vị trí trên huyện đạo đã được quy hoạch, không phải chỗ nào cũng được phép xây dựng nhà hàng, khách sạn hay làm điểm du lịch, kinh doanh dịch vụ…

Với hơn 1,1 tỷ USD trong tổng số vốn cam kết đã được triển khai, dự án Hồ Tràm Strip được đánh giá là dự án du lịch có vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam và là dự án tư nhân đầu tư lớn nhất từ Hoa Kỳ. Trong tương lai, nhằm hỗ trợ phát triển du lịch Việt Nam, HTP có kế hoạch phát triển sân bay quốc tế tư nhân rộng 236ha và nằm cách khu vực Hồ Tràm Strip khoảng 15km. Với thiết kế kiến trúc được thực hiện bởi công ty Korn Architects và các kỹ sư quốc tế của Aurecon, dự án Kahuna sẽ tạo ra những kỳ nghỉ bãi biển Hawaii đích thực; đồng thời là cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn nhờ lợi thế nằm trong quần thể nghỉ dưỡng ven biển Hồ Tràm Strip – nơi có tốc độ phát triển nhanh chóng.