-
08-11-2018, 04:00 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2018
- Bài viết
- 198
Nhà đất Thành Phố Vinh tăng gấp 2-3 lần trong một thời gian
Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì nguyên cớ khiến thị trường đất nền thành phố vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng thành thị và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.
Hạ tầng “hâm nóng” thị trường bất động sản
Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng thành phố trên địa bàn, các doanh nghiệp kinh dinh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, biệt thự liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển thị thành.
Nổi bật nhất là dự án phát triển thành thị Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội ô và 9 xã ngoại thành của TP Vinh. Sau khi hoàn thành các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP Vinh phát triển tỉnh thành theo hướng văn minh, đương đại.
Tiểu dự án thị thành Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng căn bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu thành phố; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và tương trợ kỹ thuật.
Đây cũng là dự án nhằm đưa thành thị Vinh phấn đấu trở nên thị thành trọng điểm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn chung cục để nghiệm thu, bàn giao đưa vào dùng.
Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.
Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng tỉnh thành Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.
Cụ thể, phải đất vùng ven đô Tp Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời khắc năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trung tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, Trường Thi thì có giá chao đảo từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Thị trường căn hộ chung cư sẽ xáo trộn
Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng đô thị của Tp Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, biệt thự liền kề… cũng đang được khai triển xây dựng nhất loạt.
Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư hiện nay ở Tp Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở nên phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có khuynh hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở Tp Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại
Theo tìm hiểu của phóng viên, giờ rất nhiều cặp vợ chồng đang tuyển lựa đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư bây giờ ít quan tâm về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những duyên cớ khiến giá đất trên địa bàn Tp Vinh liên tiếp tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.
phân tách về góc độ này, ông Vũ Hoàng Tú – TGĐ Cty Cổ phần Arita cho rằng, ngoài xu hướng đầu tư đất nền của người dân thì căn nguyên của việc giá đất trên địa bàn Tp Vinh tăng mạnh trong thời gian gần đây cũng do hạ tầng thị thành được cải thiện rất tốt.
ngoại giả, do quỹ đất ở đang ngày càng thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính vì thế, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư đất xanh nghệ an, doanh nghiệp bây chừ phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.View more random threads:
- Hateco Laroma phục vụ tối ưu lối sống riêng
- Có liền xe hạng sang và hàng loạt ưu đãi tại Goldseason
- Dragon Seagate 1 Đất nền nhà phố mở rộng tầm nhìn đón ánh sáng
- Dự án khu đô thị Bảo Long New City Bắc Ninh
- Mua chung cư cao cấp tại quận 7
- Căn hộ nhận nhà ngay tại Hoàng Mai hút khách cuối năm
- Chung cư Royal City R6 - Thiết kế vô cùng đặc biệt
- Nhà phố thương mại Eurowindow Garden City
- Bùng nổ cuối năm - mở bán đợt 1 dự án vip tại Bắc Giang - Không bắt buộc xd
- "Second home" đang là xu hướng chung của bất động sản toàn cầu
Có thể bạn quan tâm
-
Cách ☌ Tăng ▷ Time ๑۩۞۩๑ On Page ♩ Thời Gian ☠ Truy Cập ☌ Trang ☇
Bởi dinhduan911 trong diễn đàn Mua bán - Tin tức điện thoạiTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-12-2017, 10:33 AM -
Mẹo nhỏ gia tăng tuổi thọ và thời gian sử dụng cho pin Samsung A5 2017
Bởi thuanphatmobile trong diễn đàn Mua bán - Tin tức điện thoạiTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-31-2017, 03:03 PM -
Ghế sofa cần bảo dưỡng đúng cách để tăng thời gian sử dụng
Bởi Nội Thất Nhà Việt trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-28-2016, 08:30 AM
Ngọc Bích xanh bản tính thuộc dòng đá cẩm thạch (jade). Và đá hoa là tên gọi chung của ngọc bích. Vì bản tính chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Chia sẻ Vòng tay ngọc bích xanh là...