Trong năm 2019, các chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng tiền đầu tư sang những Thị Trường mới nổi có nhiều tiềm năng trở nên tân tiến như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời hạn 2019, biệt thự ven biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ mát rượi, hút dòng tài chính khổng lồ từ những chủ đầu tư dự án khi chiếm hữu 4 yếu tố mà các chủ đầu tư cần: mức ngân sách vừa phải - sở hữu vĩnh viễn, thanh toán & tiềm năng đội giá tốt.
Theo bà Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Vì Sao khiến phân khúc biệt thự ven bờ biển ở những Thị Trường mới nổi biến thành kênh đầu tư số một trong các năm 2019".
chi tiết, những năm 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất, nhất là phân khúc thị trường condotel, biệt thự nghỉ dưỡng ở những Thị Trường kỳ cựu đã chững lại do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu $, vượt quá năng lực kinh tế tài chính của không ít các CĐT. Chính vì như vậy, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở các Thị phần này giảm xuống mức quá thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị phần Nha Trang.
chính vì vậy, để giảm thiểu không may, trong những năm 2019, những người đầu tư sẽ dịch rời dòng tài chính đầu tư cao cấp các Thị phần mới nổi có nhiều tiềm năng cách tân và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến nhận định của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển sẽ biến thành kênh đầu tư nòng cốt hút vốn đầu tư và nhận được nhiều sự quan tâm của quý khách do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại những Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản & mục tiêu tăng giá của phân khúc thị trường này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưu thích Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của các chủ đầu tư của dự án VN.
Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất kể trường hợp nào cũng không hề tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng đột biến mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển không nhiều, con số rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị phần ở tiến độ nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc mong muốn lớn vào mọi thời gian. Theo cách nghiên cứu và phân tích của những nhà đầu tư, trong giỏ hàng, Bất Động Sản Nhà Đất biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc hợp với phần lớn đối tượng người tiêu dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Lúc này, phần lớn khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1 đến 2 năm. Việc rao bán lại sản phẩm không thực sự tiêu tốn nhiều thời gian & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị phần khác", bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm.
với những yếu tố tiện nghi trên, thực ra các dự án biệt thự cao cấp ven biển trong thời gian 2019 cứ rao bán là cháy hàng. Sẻ chia của một nhà đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc này, không ngại hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
vào cuối tháng 12 vừa qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG công bố ra Thị phần đã hút chủ đầu tư dự án ngay trong thời gian ngày trình làng thứ nhất. Hội trường của event, dù rằng đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 chủ đầu tư dự án rầm rịt đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa thu hút sự gây được sự chú ý của không ít nhà đầu tư ngay từ Ngày 01 chào làng.
Là người đầu tư TP sài thành sở hữu 2 biệt thự cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá BĐS ở đây quá mềm. Giá sản phẩm mà chị sở hữu chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm dụng vĩnh viễn. Thêm Chi tiêu xây đắp, hoàn thiện & trang bị nội thất thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự hạng sang trong 1 khu phức hợp khá đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng và vui chơi như công viên cây cỏ, trung tâm giao thương, thành phố mua sắm và chọn lựa.
Do việc làm tại TP sài gòn bận bịu nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng đồng đội, mái ấm gia đình & ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài gòn mất có 2 tiếng. Thời hạn còn sót lại chị sẽ giao cho nhà đầu tư quản lý năm cũng kiếm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này không mong muốn du lịch ở đây nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được quy hoạch thành vùng trọng yếu du lịch kinh điển Châu Á – thái bình dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư trường bay & tuyến cao tốc."
trước đó, tập đoàn lớn Novaland cũng chào làng gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng.
Dự kiến, trong thời điểm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với mức góp vốn đầu tư tỷ đô của những "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thành xong trong hai năm tới sẽ lôi kéo 1 lạng lớn khác nước ngoài nội địa và nước ngoài, tạo đòn bẩy mạnh khỏe, đưa Bất Động Sản Mũi Né - Phan Thiết đánh bại các Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
đọc thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né